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为何不认赔杀出? 小投客的血泪告白

2020-01-17 来源: 368 申博华流

好房网News记者贾蓉/整理报导

房地产「停损」比股票难上千万倍!日前大黑松小俩口总经理邱义荣「一口气卖掉6间房」、「赔1800万也要卖」,引起市场热议,却也让不少小投资客黯淡表示,自己口袋不如别人深,无法壮士断腕卖掉房子,「赔100万、200万就够心痛了」。

大尾投资客壮士断腕,让小投客感叹「赔100万就很痛」。(好房网News记者陈韦帆/摄影)为何不认赔杀出? 小投客的血泪告白

谁都不想赔钱卖房子,但当市况不佳时,能把握「议价出场、先降先赢、早跑少赔」的原则的人,才是明智的投资客!经济日报报导指出,大黑松小俩口总经理邱义荣一口气认赔1800万元,卖掉手中6间房子,「虽然很痛,但每晚都能好好睡觉」,道尽投资客举步维艰,急如热锅上蚂蚁的心态。

但是并非人人都能如此快刀斩乱麻,一名邱姓民众接受联合晚报採访时,透露自己在五股洲子洋的投资,已面临「交屋前开始待售都卖不掉」的窘境,当时持有成本为每坪33万元,如今买方却杀到30万元,甚至开出「二字头」价格,让他大感「如果卖掉,就直接损失快百万元」,实在吃不消。

对此,永庆房产业管部协理林泰隆建议仍持有多屋的投资客,最好适度降价出脱房产,虽然许多投资客期待「以租代卖」度寒冬,但持有成本逐渐上升,以及未来强制租客入户籍、租金所得强制课税,都是房东的隐形成本,「以租代卖不是一个好选择」。

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